Maison T4 de 101 m² avec jardin, garage et annexe à Lignan-sur-Orb 34490
Prix 249 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 23461
Diagnostic de performance énergétique
DPE C GES C 133 KWh/m² .an 18* kg CO2/m2 .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 € et 1 590 € euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Présentation du bien
Maison T4 de 101 m² avec jardin, garage et annexe à Lignan-sur-Orb – 249 900 €
À découvrir à Lignan-sur-Orb, dans un environnement calme, cette maison de ville de 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 298 m², offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Une maison fonctionnelle sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante et un WC séparé.
À l’étage, un vaste couloir avec dressing distribue trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Une organisation pratique qui permet de bien distinguer les espaces de vie et l’espace nuit.
Un extérieur à aménager selon vos envies
Le terrain de 298 m² dispose d’un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre goût.
Une terrasse, une annexe et un garage complètent ce bien et offrent des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires.
Des équipements déjà renouvelés
La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
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Insert à bois
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Climatisation récente dans la chambre principale
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Chaudière récente
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Chauffe-eau thermodynamique récemment installé
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Menuiseries PVC double vitrage
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’intérieur et révéler tout le potentiel de cette maison.
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
INFORMATIONS LÉGALES
Annonce proposée par Dimitri COQUET, mandataire immobilier chez HOMKI.
Prix: 249 900 € - Honoraires 4 900 € à la charge du vendeur - Numéro de mandat 23461
HOMKI – Société par Actions Simplifiée – RCS Marseille 838 060 911
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 1310 2018 000 026 568, délivrée par la CCI Aix-Marseille-Provence.
Dimitri COQUET – Agent commercial – RSAC Béziers 501 049 878.
Les informations relatives au bien, à son prix et à ses caractéristiques sont communiquées sous réserve d'erreurs ou d'omissions et doivent être vérifiées lors de la visite et de la constitution du dossier.
Lignan-sur-Orb - Principales distances
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🚗 Béziers : 8 km – 10 min
🏘️ Maraussan : 4 km – 5 min
🌳 Thézan-lès-Béziers : 5 km – 7 min
🏖️ Sérignan : 15 km – 20 min
🌊 Valras-Plage : 20 km – 25 min
🏰 Pézenas : 28 km – 25 min
⛵ Agde : 30 km – 30 min
🌅 Sète : 45 km – 40 min
🏙️ Montpellier : 80 km – 55 min -
🛣️ Autoroute A9 : environ 10 à 15 min
⏱️ Temps de trajet indicatifs en voiture, variables selon la circulation.