Maison à vendre à Margon avec piscine – 4 chambres
Prix 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 19136
Diagnostic de performance énergétique
DPE C GES A 136 KWh/m² .an 4* kg CO2/m2 .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Présentation du bien
Maison à vendre à Margon avec piscine et dépendance
À vendre à Margon, dans l’Hérault, cette agréable maison de plain-pied de 93 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à quelques minutes de Pézenas.
Implantée sur un terrain de 516 m², la maison se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la maison au quotidien.
À l’extérieur, vous apprécierez la piscine, la terrasse et les espaces extérieurs qui offrent un environnement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Autre atout particulièrement intéressant : une dépendance T2 d’environ 26 m², permettant d’envisager différents projets : logement indépendant pour un proche, espace pour recevoir ou encore possibilité d’un complément locatif.
Construite en 2008, cette maison à vendre à Margon bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un emplacement permettant de rejoindre facilement Pézenas, Béziers et les principaux axes routiers.
Taxe foncière : 1 134 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Margon – principales distances
🛍️ Commerces et services de proximitédans le village
🏘️ Roujan≈ 2 km
🍷 Pézenas≈ 12 km
🏙️ Béziers≈ 22 km
🏖️ Agde / littoral≈ 30 km
🌊 Mer Méditerranée≈ 23 km à vol d’oiseau
🏖️ Plages du Cap d’Agde≈ 30 km
🌊 Étang de Thau / Mèze≈ 25 km
🏙️ Sète≈ 50 km
🏙️ Montpellier≈ 75 km par la route
🚗 A75 – accès Pézenas≈ 10 km
🚆 Gare TGV de Béziers≈ 30 km
✈️ Aéroport Béziers-Cap d’Agde≈ 36 km
INFORMATIONS LÉGALES
Annonce proposée par Dimitri COQUET, mandataire immobilier chez HOMKI.
Prix: 315 000 € - Honoraires 6 900 € à la charge du vendeur - Numéro de mandat 19136
HOMKI – Société par Actions Simplifiée – RCS Marseille 838 060 911
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 1310 2018 000 026 568, délivrée par la CCI Aix-Marseille-Provence.
Dimitri COQUET – Agent commercial – RSAC Béziers 501 049 878.
Les informations relatives au bien, à son prix et à ses caractéristiques sont communiquées sous réserve d'erreurs ou d'omissions et doivent être vérifiées lors de la visite et de la constitution du dossier.