Appartement T4 avec vue étang de Thau à Sète 34200
Prix 379 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 22456
Diagnostic de performance énergétique
DPE C GES C 77 KWh/m² .an 12* kg CO2/m2 .an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Présentation du bien
Appartement T4 avec vue sur l’étang de Thau à Sète
Découvrez cet appartement T4 de 93 m² à vendre à Sète, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue exceptionnelle sur l’étang de Thau. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux à proximité du littoral.
Un appartement lumineux aux beaux volumes
Situé à Sète, cet appartement traversant de 93 m² bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et d’un cadre de vie privilégié.
La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine avec loggia séparable, développe une surface totale de 43 m². Cet espace généreux permet d’aménager un intérieur convivial, adapté aussi bien aux moments en famille qu’à la réception de vos proches.
L’appartement dispose également de trois chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau ou espace dédié au télétravail.
La salle de bains comprend une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Une loggia et un stationnement sécurisé
La loggia constitue un véritable atout pour profiter de la luminosité et de la vue sur l’étang de Thau.
Autre avantage appréciable : une place de parking fermée et sécurisée est incluse dans le prix de vente. Une seconde place de parking est également proposée en supplément au prix de 12 000 €.
Un emplacement recherché à Sète
L’appartement se situe dans un secteur permettant de profiter des commodités du quotidien, avec des écoles, des commerces et des espaces verts à proximité.
L’étang de Thau se trouve à environ 5 minutes et la plage est accessible en une dizaine de minutes à pied, selon les indications de l’annonce.
Sète séduit par son environnement maritime, son port, ses marchés, ses restaurants et son art de vivre méditerranéen.
La taxe foncière est de 1 038 €
Les charges sont de 150 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Sète - Principales distances
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🏖️ Plages : environ 5 à 10 minutes
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🛒 Commerces et supermarchés : quelques minutes
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🏫 Établissements scolaires : à proximité
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🏥 Centre-ville de Sète : environ 10 minutes
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🚉 Gare SNCF de Sète : environ 10 à 15 minutes
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🚗 Accès à l’autoroute A9 : environ 20 à 25 minutes
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✈️ Aéroport de Montpellier-Méditerranée : environ 35 à 40 minutes
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🌊 Étang de Thau : à proximité
INFORMATIONS LÉGALES
Annonce proposée par Dimitri COQUET, mandataire immobilier chez HOMKI.
Prix: 379 500 € - Honoraires 6 900 € à la charge du vendeur - Numéro de mandat 22456
HOMKI – Société par Actions Simplifiée – RCS Marseille 838 060 911
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 1310 2018 000 026 568, délivrée par la CCI Aix-Marseille-Provence.
Dimitri COQUET – Agent commercial – RSAC Béziers 501 049 878.
Les informations relatives au bien, à son prix et à ses caractéristiques sont communiquées sous réserve d'erreurs ou d'omissions et doivent être vérifiées lors de la visite et de la constitution du dossier.