La propriété comprend notamment :

• 9 pièces au total.

• 5 chambres.

• 2 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée.

• 1 salle de bains.

• 2 salles d'eau.

• Des dépendances complémentaires.

Les deux suites parentales constituent un véritable avantage pour préserver l'intimité de chacun et accueillir confortablement famille et invités.

Un extérieur avec piscine sur 1 480 m² de terrain

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette villa à vendre à Lignan-sur-Orb.

Le terrain de 1 480 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées du Languedoc.

La propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cet environnement extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'imaginer différents aménagements selon vos envies.

Une annexe indépendante offrant un potentiel supplémentaire

Autre avantage de cette propriété : la présence d'une annexe avec WC.

Cet espace complémentaire offre différentes perspectives d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Il pourra notamment être envisagé pour :

• Un bureau indépendant.

• Un espace de télétravail.

• Un atelier ou une activité professionnelle.

• Un projet d'aménagement complémentaire.

Cette configuration peut particulièrement intéresser les indépendants, les professions libérales ou les familles ayant besoin d'un espace supplémentaire.

Une situation privilégiée à proximité de Béziers

Située à Lignan-sur-Orb, cette villa bénéficie d'une localisation intéressante, à proximité de Béziers et des principaux axes de circulation.

Quelques distances indicatives :

• Béziers centre : environ 8 km.

• Gare SNCF de Béziers : environ 10 km.

• Pézenas : environ 28 km.

• Valras-Plage : environ 25 km.

• Agde : environ 30 km.

• Sète : environ 50 km.

Lignan-sur-Orb permet ainsi de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commerces, services et infrastructures de l'agglomération biterroise.

Les caractéristiques de cette villa à vendre

• Localisation : Lignan-sur-Orb (34490), Hérault.

• Prix de vente : 489 000 €.

• Surface habitable : 195 m².

• Surface du terrain : 1 480 m².

• Nombre de pièces : 9.

• Nombre de chambres : 5.

• Piscine : 10 x 5 mètres.

• Annexe : avec WC.

• Chauffage : climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec insert bois.

• DPE : D.

• GES : C.

Quel est le prix de cette villa à Lignan-sur-Orb ?

Cette villa familiale avec piscine et annexe est proposée au prix de 489 000 €.

Elle représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété spacieuse dans le secteur de Béziers, avec un grand terrain, une piscine et des espaces complémentaires.

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Je vous accompagne dans votre projet immobilier à Lignan-sur-Orb, Béziers et dans les communes environnantes.

Dimitri Coquet – Mandataire immobilier chez HOMKI

Immobilier à frais fixes et réduits dans l'Hérault.

📞 06 60 15 19 99

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Annonce proposée par Dimitri Coquet, mandataire immobilier chez HOMKI. Mandat n° 23220. Prix : 489 000 €, honoraires de 8 900 € à la charge du vendeur.